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2018年土地流转必备:农村土地流转工作准则

    发包方对承包方提出的流转土地要求,应当及时备案,同时土地流转服务中心进行登记。

      农村土地流转必备教程系列文章分享,2018年将成为农村土地交易市场的重要时间节点,土地扶贫工作开展、农村土地确权接近尾声等。下面来看看相关的工作准则:

      1.农村土地流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。

      2.农村土地流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体组织的合法权益。

      3.承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取股份合作、转包、出租、互换、转让、委托代耕以及其他符合法律法规规定的方式流转。

      4.承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面合同。

      5.发包方对承包方提出的流转土地要求,应当及时备案,同时土地流转服务中心进行登记。

      6.土地流转服务中心及时向达成流转意向的双方提供统一文本格式的流转合同,并指导签订、鉴证。

      7.土地流转服务中心在指导流转合同签订或流转合同鉴证中,发现流转双方有违反法律法规的约定,要及时予以纠正。

      8.通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,经依法登记取得农村土地承包经营权证的也可以流转。

      9.农村土地承包经营权流转发生纠纷,当事人应当依法协商解决;协商不成的,可以请求乡(镇)农村土地承包纠纷调解委员会进行调解;调解不成的,可以向县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

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